苏州市婚姻调查解析：新婚姻法这8大变化，离婚、买房、财产分割全受影响！

2025年1月1日生效的新版《民法典》婚姻编迎来重大调整，我们梳理了与普通人密切相关的8大核心变化，建议收藏转发！

一、离婚冷静期：30天"后悔权"保障婚姻严肃性  

协议离婚需经过30天冷静期，期间任何一方可单方面撤回申请

 新规实施后，"闪离闪复"现象将大幅减少，建议签署离婚协议时明确财产分割细则  

二、分居满1年自动判离：破解"久调不判"困局  

首次起诉离婚被驳回后，若分居满1年再次起诉，法院应当准予离婚  

注意保存分居证据：租房合同、聊天记录、社区证明等均可作为凭证  

三、财产分割新规：严惩婚内挥霍行为  

新增条款明确：恶意转移/挥霍共同财产方，最高可判"净身出户"

典型案例：婚内频繁高额打赏主播、赌博负债等行为将受严惩  

四、疾病婚姻效力变更：从"无效"到"可撤销"  

原"禁止结婚的疾病"条款取消，改为婚前告知义务  

隐瞒重大疾病者，对方可在1年内申请撤销婚姻，且可主张损害赔偿  

五、新增三大裁判标准（建议重点关注）  

亲属范围界定：明确近亲属为配偶、父母、子女、兄弟姐妹等  

亲子关系确认：新增DNA检测强制令，拒做鉴定将承担不利后果  

抚养权裁判细则：2-8周岁儿童需综合考量祖辈协助抚养能力  

六、房产分割重大调整  

婚前购房婚后共同还贷：增值部分需补偿对方（计算公式：还贷本金×增值率÷2）  

父母出资购房新规：明确"推定赠与"原则，除非有书面借款协议  

福州婚姻调查建议：

1. 婚内建立"家庭财务台账"，大额支出留存凭证  

2. 涉及房产建议签订《婚内财产协议》，需公证生效  

3. 遭遇家暴等情形，应立即向法院申请人身安全保护令